Servicios

En Bilbiz asumimos la dirección de la obra teniendo en cuenta los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, conforme a las especificaciones definidas en el proyecto de ejecución previamente redactado, en la licencia de edificación y en el resto de documentos obligatorios.

Durante la fase de ejecución, nos encargaremos de la dirección técnica y del control de la ejecución de la obra, mediante las diferentes visitas que se realizan para resolver los imprevistas que se generen e para interpretar el proyecto correctamente.

Nuestro equipo técnico  se encarga de supervisar la correcta y satisfactoria ejecución de tu obra, manteniendo durante todo el proceso garantías de calidad. Confíe en nuestros técnicos cualificados para la dirección de obra y de ejecución de su proyecto llegando a su final en plazos, correctamente ejecutado y sin sorpresas.

El 21 de Septiembre de 2006 entró en vigor la ley 2/2006 de Suelo y Urbanismo de la Comunidad Autónoma del País Vasco, cuyo artículo 200 establece lo siguiente:

“Los propietarios de toda construcción o edificación catalogada o protegida, así como de toda edificación de uso residencial de antigüedad superior a cincuenta años, deberán encomendar a un técnico facultativo, cada diez años, la realización de una inspección ITE dirigida a determinar el estado de conservación de la construcción o edificación”.

Dicha I.T.E  consta de un INFORME emitido tras una inspección visual en la que nuestros técnicos valoran el estado de conservación de su edificio (cubierta, cimentación, estructura, fachada  y de sus instalaciones comunes como son las redes de suministro y evacuación de aguas) y un DICTAMEN donde se recogen los criterios de intervención.

Desde Bilbiz Arquitectura realizaremos un  presupuesto personalizado en función del número de viviendas del edificio, el tipo de estructura y la antigüedad y obtendrá la mejor orientación para la adjudicación de subvenciones disponibles.

Renovaremos los espacios, adaptando el proyecto a cada usuario según requerimientos funcionales y económicos.

Desde Bilbiz Arquitectura ofrecemos a nuestros clientes un servicio integral y totalmente personalizado para que pueda llevar a cabo  la reforma parcial o integral de su local o vivienda.

Nos encargaremos de darle ideas sobre el nuevo  diseño y posteriormente de la ejecución de la obra en todas sus fases. Para ello, contamos colaboramos con equipos de profesionales de todos  los gremios (albañiles,  carpinteros, fontaneros, electricistas, marmolistas, metalistas, etc.).

Con la ayuda de los planos y del presupuesto de obra, todo ello elaborado por nuestros técnicos, supervisaremos en todo momento cada detalle y el desarrollo correcto de la obra.

Para poner en funcionamiento una actividad (ya sea de uso administrativo, hotelera, hospitalaria, docente, de pública concurrencia, industrial o agropecuario, un garaje o una instalación de energía renovable) se necesita el permiso de la administración correspondiente (ayuntamientos, diputación, comunidad autónoma).

En muchos de los casos el trámite que hay que seguir para conseguir estas licencias exige la presentación de un proyecto y certificados firmados por técnico competente.

En Bilbiz Arquitectura le ayudaremos en todos los trámites para la obtención de este permiso.

El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Este decreto establece desde el 1 de junio de 2013, que los propietarios de edificios o parte de los mismos, como es el caso de viviendas y locales, deben disponer del certificado de eficiencia energética para su venta o alquiler.

Desde Bilbiz Arquitectura nos encargaremos de realizar dicho certificado y de inscribirlo posteriormente en el Registro habilitado al efecto en cada Comunidad Autónoma.

Nuestros técnicos evaluarán la eficiencia energética del edificio calificándolo con una letra que varía desde la A, para los más eficientes, a la G para los menos, y además, debe incluir recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética del mismo.

Nuestros técnicos realizarán un informe donde se recojan y se analicen las patologías y daños observados en su edificio, vivienda, local o urbanización, tales como humedades, fisuras y grietas, corrosión y deformaciones, junto a daños estructurales.

En Bilbiz Arquitectura emitiremos un dictamen analizando las posibles causas que han originado las patologías y se evaluarán las posibles soluciones, incluyendo además una valoración estimativa de dichas reparaciones.